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Ficha técnica
Recursos do imóvel
Sobre a Casa
A casa fecha o conjunto. Foi desenhada, construída, mobiliada e equipada para uma família entrar e começar a vida no mesmo dia. Não há obra para acompanhar. Não há projeto para aprovar. Não há marceneiro para esperar.
A arquitetura conversa com Ilhabela. Pedra, madeira, vidro, e a entrada de luz que vem do canal. Os espaços principais foram dimensionados para receber: cozinha aberta, sala em pé-direito alto, varanda contínua voltada para a água. Os dormitórios foram dimensionados para acolher.
É uma casa de família, não um projeto de revista. Mas tem o cuidado de revista nos detalhes que importam.
Pronta para Viver
O Privilégio do Olhar
A casa olha para o canal de São Sebastião. Vê o sol cruzar o canal pela manhã e os barcos passarem o dia inteiro. Em dias claros, a Serra do Mar aparece na linha do horizonte.
O estado
Cozinha completa. Ar-condicionado nos ambientes principais. Aquecimento a gás dos chuveiros e piscina aquecida a energia. Mobiliário desenhado para os espaços. A próxima família entra com roupa e livros. O resto já está lá.
A planta
Os ambientes principais voltados para o mar. Os dormitórios distribuídos em dois pavimentos. Suíte master com varanda privativa. A área de serviço integrada à cozinha, com circulação independente.
A documentação
Escritura registrada. Habite-se em ordem. IPTU em dia. Sem cessão, sem inventário aberto, sem pendência de regularização. A negociação parte de terreno firme.
O Endereço
Engenho D'Água é um dos bairros mais antigos da costa sul de Ilhabela. Vizinhança estável, com famílias que mantêm casa na região há gerações. A praia tem mar protegido pelo canal e entrada rasa, com perfil indicado para crianças e para embarcações pequenas.
Píer Náutico
Em frente à casa, na praia, fica o píer náutico de embarque e desembarque. Daqui sai-se de barco sem precisar pegar carro até marina e sem agenda. A travessia para São Sebastião e a saída para o canal começam a poucos passos do portão.
Gastronomia
Os principais restaurantes da costa sul ficam a caminhar. Portinho. Restaurante Braz. Restaurante Capitano. Praia. Manapani. Porto Engenho. Pitanga. Sete endereços de cozinha entre o café da manhã e o jantar, todos sem precisar pegar o carro.
Conveniência
O Minimax, mercado de referência da região, fica a poucos minutos a pé. A vila, com farmácia, padaria e o comércio local, está ao lado.
É um dos poucos endereços da ilha onde a vida acontece sem deslocamento. O carro fica para quando dá vontade de sair.
Transparência e Segurança
Toda casa que entra na análise cuidadosa da OPA passa por verificação documental e técnica antes de aparecer aqui. E esta passou com excelência:
O comprador recebe o dossiê completo antes da assinatura.
