O que escrevemos sobre a ilha
Vinte anos de ilha viram texto: geografia, documentação, custo de manutenção e as perguntas que ninguém faz antes da segunda visita.
Por que criamos este blog: análise cuidadosa de imóveis em Ilhabela
Quem chega a Ilhabela para comprar, vender ou investir normalmente já percorreu uma trajetória de decisões importantes. Construiu patrimônio, empresa, carreira ou liberdade porque aprendeu a olhar além da superfície. Não faz sentido, então, tomar uma decisão imobiliária baseada apenas em foto bonita e preço por metro quadrado. Este blog nasce para respeitar esse nível…
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Como comprar terreno em Ilhabela: o que verificar antes de assinar
Em Ilhabela, um terreno vale pelo que ele permite construir, e não apenas pelo tamanho. Acesso, rocha, áreas de preservação e faixa de marinha mudam essa conta antes mesmo de existir um projeto.
Ler artigo 23 de setembro de 2026 · 10 min de leitura
Como precificar um imóvel em Ilhabela
O preço por metro quadrado é uma referência, mas não explica sozinho quanto vale uma casa em Ilhabela. Precificar bem exige entender o imóvel, conhecer a ilha e saber com o que ele concorre.
Ler artigo 10 de setembro de 2026 · 8 min de leitura
Ser ouvido é bom. Ser compreendido é outra coisa
Empatia nas relações comerciais vai além de ouvir: compreender o cliente pode transformar confiança, satisfação e decisões no mercado imobiliário.
Ler artigo 2 de setembro de 2026 · 8 min de leitura
Todo imóvel tem um passivo. A questão é se ele já apareceu.
Cupim no madeiramento, laudêmio acumulado, divisa invadida. O passivo oculto já existe quando você assina, e quem paga é quem está segurando a casa quando ele aparece.
Ler artigo 9 de julho de 2026 · 5 min de leitura
Você não imagina o quanto uma lata de tinta branca pode mudar a sua vida
Uma simples lata de tinta branca pode mudar a forma como você enxerga um imóvel em Ilhabela e revelar uma oportunidade que parecia escondida.
Ler artigo 7 de julho de 2026 · 6 min de leitura
Semana de Vela: por que Ilhabela virou território de quem vive o mar
A Semana de Vela revela uma Ilhabela que vai além do verão: uma ilha moldada pelo vento, pelo canal, pela vida náutica e por quem escolhe viver o mar de perto.
Ler artigo 1 de julho de 2026 · 10 min de leitura
Quanto custa manter uma casa em Ilhabela?
Manter uma casa em Ilhabela não depende apenas do tamanho ou do padrão do imóvel, mas principalmente do uso que ele recebe. Casa para morar, casa de veraneio e imóvel de temporada têm custos diferentes, especialmente por causa da maresia, umidade, vegetação, piscina, jardim, caseiro, seguro, IPTU e laudêmio. O artigo explica por que, muitas vezes, o imóvel mais caro de manter é justamente aquele que fica parado.
Ler artigo 25 de junho de 2026 · 5 min de leitura
Engenho d'Água: o bairro que redefine alto padrão em Ilhabela
O Engenho d'Água é o único bairro cadastrado como alto padrão em Ilhabela. Escritura definitiva, localização central, acesso ao mar e fase de reciclagem que cria oportunidades reais de compra e valorização.
Ler artigo 24 de junho de 2026 · 7 min de leitura
Restrições ambientais em Ilhabela: o que você precisa saber antes de comprar ou construir
85% de Ilhabela é Parque Estadual, e os 15% restantes enfrentam restrições que poucos conhecem antes de comprar. Linhas d'água, vegetação protegida, maciços de pedra, faixas de marinha e potencial construtivo esgotado comprimem a área edificável muito além do que o número sugere.
Ler artigo 18 de junho de 2026 · 3 min de leitura
Mercados ineficientes: onde estão as oportunidades reais em Ilhabela
June Rocha explica por que o mercado imobiliário de Ilhabela funciona como um mercado ineficiente, e como isso cria oportunidades reais para quem sabe separar valor de armadilha. O artigo detalha os cinco vetores que geram distorções de preço na ilha e mostra onde está o ganho para quem domina a leitura técnica, jurídica e territorial.
Ler artigo 10 de junho de 2026 · 4 min de leitura
Posse ou matrícula em Ilhabela: o que você está comprando de verdade
Você encontrou o imóvel certo em Ilhabela. Vista, localização, projeto. Tudo dentro do que procurava. Aí vem a informação: "esse imóvel é posse, não tem documento." Dois caminhos são comuns nesse momento. O comprador recua sem entender o que isso significa. Ou segue sem entender também. Os dois têm o mesmo problema. A matrícula é…
Ler artigo 4 de junho de 2026 · 9 min de leitura
Bairros de Ilhabela: como escolher a região certa para comprar
Em Ilhabela, a diferença entre um bairro e outro não é de localização. É de estilo de vida. Uma leitura de território por quem conhece cada rua há 20 anos.
Ler artigo 28 de maio de 2026 · 3 min de leitura
O Estímulo do Silêncio: o que Ilhabela ensina sobre desacelerar
Em Ilhabela, o silêncio não é vazio, é espaço interno. Entenda por que desacelerar virou a riqueza mais sofisticada de quem escolhe morar na ilha.
Ler artigo 20 de maio de 2026 · 10 min de leitura
Quanto vale meu imóvel em Ilhabela? Como avaliar preço, risco e liquidez
Avaliar imóvel em Ilhabela não é só metragem e bairro. Documentação, restrição ambiental e direito adquirido mudam o preço. Dois casos reais.
Ler artigo 13 de maio de 2026 · 14 min de leitura
Como comprar imóvel em Ilhabela: guia para quem mora fora e não quer errar
Quem mora fora e quer comprar imóvel em Ilhabela costuma errar pelo mesmo motivo: compra o imóvel, não a vida. Marco e June explicam.
Ler artigo 4 de maio de 2026 · 11 min de leitura
Por que alguns imóveis em Ilhabela vendem rápido e outros ficam anos no mercado
Imóvel parado em Ilhabela raramente é só problema de mercado. Na maioria das vezes, é problema de leitura. O imóvel entrou sem estratégia, sem narrativa, sem entendimento real do seu potencial e sem direcionamento para a pessoa certa. E aí ele fica. Fica nos portais. Fica nas conversas. Fica na memória do mercado. Com o…
Ler artigoO que entra e o que sai do mercado da ilha
Imóveis novos, o que foi vendido e leitura de preço por região, direto de quem vive Ilhabela todos os dias.
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